Извечный философский вопрос о соотношении "целого и части" актуален и для налогообложения. Вот ФНС и Минфин и попытались дать свой ответ по поводу того, каким образом должны подвергаться налогообложению те помещения, которые размещены в здании, включенном в Перечень объектов, налог на имущество по которым исчисляется исходя из кадастровой стоимости.
ФНС РФ своим письмом от 16.03.2017 № БС-4-21/4780 направила для сведения и использования в работе
разъяснения Минфина РФ от 13.03.2017 № 03-05-04-01/13780 о применении ст. 378.2 НК РФ.
Указывается, что налогообложение
объектов недвижимого имущества в рамках ст. 378.2 НК РФ должно
основываться на принципах достоверности и
объективности информации об объектах недвижимого имущества и преобладания
экономической сущности над формой.
Если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно
определено
административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено
в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким
собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне
зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне.
В случае, если кадастровая стоимость помещения не определена, но
установлена кадастровая стоимость здания (строения, сооружения), налоговая база
в отношении помещения определяется в соответствии с п. 6 ст. 378.2 НК РФ как
доля кадастровой стоимости здания (строения, сооружения), в котором находится
помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей
площади здания.
Можете расшифровать что это значит для обычных людей и бизнесменов?
ОтветитьУдалитьНекоторые считали, что если помещение в "кадастровом" деловом центре не дотягивает до определенного метража, то и платить налог с кадастра вроде бы и не надо. И вот ФНС разъяснила свою позицию: "Если попал в то здание, которое в перечне, то будешь платить исходя из кадастровой стоимости, и никакие отмазки не помогут". Как то так.
ОтветитьУдалитьНа мой взгляд это противоречит самой сути закона. Помещение стоящее на отдельном кадастровом учете может иметь и небольшую площадь допустим 50 м.кв. павильон принадлежащий физ. лицу, но при этом у физ. лица отсутствуют права собственности на здание, в котором павильон находится, полагаю письмо написано без здравого смысла.
ОтветитьУдалить